Снять жилье без посредников не просто, но реально

Снять жилье без посредников не просто, но реально

Проблема поиска подходящего жилья знакома многим, кто в силу обстоятельств решил сменить место жительства. Арендовать жилье в удобном месте и по приемлемой цене порою очень непросто. Хорошо, если есть рекомендации друзей-товарищей. Но если таковых рекомендаций нет, придется самостоятельно искать подходящий вариант, рискуя при этом угодить в ловушки мошенников.

Не будем сразу нагнетать страхи, а лучше подробнее разберем наиболее частую ситуацию, когда снять жилплощадь нужно срочно, а денег как всегда не хватает. Для начала необходимо определиться с методами поиска. Будет ли это риэлтерская компания или вы решите все делать самостоятельно?

Вариант с привлечением агентов однозначно потребует дополнительных затрат т.к. благотворительностью риэлторы в таких вопросах не занимаются. Причем размеры комиссионных могут быть сопоставимы с месячной арендной платой.

В случае с агентством есть еще один нюанс. Если вдруг, проживая в найденной посредниками квартире, вы понимаете, что это не совсем то, за что было заплачено, посредники в лучшем случае предложат альтернативу. Деньги возвращать никто не будет.

Вероятнее всего, посреднические услуги это не наш случай. Лишних денег, как известно не бывает, поэтому перейдем к подробному рассмотрению второго варианта. Самостоятельный поиск жилья также имеет свои характерные особенности, приняв во внимание которые, вы сможете значительно сократить временные затраты и избежать неприятных ситуаций.

Итак, район, в котором вам бы хотелось обосноваться, скорее всего, уже определен. Далее необходимо твердо решить какой тип жилплощади устроит вас полностью — дом с лифтом или «малоэтажка», квартира или это будет просто комната; с мебелью или без, обязательно наличие телефона и бытовой техники или нет и т.д.

Первый очевидный шаг, который вам предстоит сделать — обратится к «доскам» объявлений. Здесь следует быть начеку т.к. зачастую под привлекательным предложением типа « срочно сдам без посредников Новосибирск 1 комн. кв…» иногда маскируются знакомые нам агенты недвижимости.

Тот же Интернет буквально наводнен предложениями о сдаче жилой пощади в аренду, но все объявления, как правило, содержат просьбы оставить заявку или контактную информацию — это верный признак риэлтерской конторы. Даже если текст объявления будет подкупать вас своей убедительностью словами типа «…сдам лично в Новосибирске…», будьте уверены — именно так работают посредники.

«Перелопатив» огромное количество объявлений у вас появится список реальных предложений о сдаче квартиры или комнаты без посредников. Именно среди них и стоит делать свой выбор.

Выезжая на осмотр потенциального жилья, пригласите с собой своего товарища, который сможет дать объективную оценку жилищным условиям. Старайтесь не останавливать свой выбор на первом варианте, обязательно посмотрите и другие предложения. Тогда у вас будет информация для сравнительного анализа и выбора оптимального варианта.

Встречаясь с хозяевами квартиры, обращайте внимание на их внешний вид. Если возникнут подозрения, что имеет место быть злоупотребление алкоголем, лучше воздержаться от заключения сделки, иначе возникнут риски постоянного авансирования.

Особенно следует проявить проницательность в этих вопросах, если речь идет о съеме комнаты. Нетрезвое соседство, да еще в компании собутыльников, вряд ли будет способствовать комфортному проживанию.

Если в этой части, хозяева прошли ваше тестирование, обязательно попросите ознакомиться с их документами на квартиру и паспортом. Бывают случаи, когда под видом добропорядочных граждан скрываются обыкновенные мошенники. Заплатив им первичный взнос, вы больше никогда не увидите своих несостоявшихся партнеров, а настоящий хозяин квартиры, в скором времени, выдворит вас на улицу на вполне законных основаниях.

Обязательным условием аренды жилой площади является составление соответствующего договора. В нем должны быть четко прописаны все условия аренды: ежемесячная плата, на какой срок она фиксируется, условия по оплате коммунальных платежей.

Отдельной строкой в договоре обозначаются вопросы, связанные с износом квартиры и имущества. Обязательно следует регламентировать в договоре режим посещения хозяином квартиры.

Только тогда договор сможет послужить юридической гарантией ваших прав и застрахует от непредвиденных обстоятельств и конфликтных ситуаций.