Рантье из Сочи

Если всего несколько месяцев тому назад квартиры в Сочи приобретались преимущественно для перепродажи и для личного отдыха, и для этого местный рынок недвижимости подходил лучше всего. Сейчас же постоянно увеличивается количество покупателей, которые приобретают квартиры в новостройках Сочи и на рынке вторичного жилья для сдачи в аренду, а иногда и просто для вложения лишних капиталов.

Продажа квартир в Сочи для последующей сдачи в аренду

Курортный рентный бизнес можно условно разделить на две категории: в первом случае клиент покупает жилье и живет в нем столько, сколь ему вздумается, сдавая лишь тогда, когда отсутствует к квартире или доме. Во втором случае жилье изначально приобретается с единой целью — постоянно зарабатывать деньги, сдавая его в аренду.

Стоит заметить, что во втором случае выбор недвижимости требует особой тщательности. Прежде всего, необходимо обращать внимание на то, в каких районах удастся постоянно находить клиентов. Лучше всего для этого подходят районы города с развитой инфраструктурой — центр и Адлер. Специалисты советуют приобретать квартиры в Сочи от застройщика в тех районах города, где традиционно наблюдается высокий уровень активности туристов. Помимо всего прочего, жилье в этих районах отличается крайне высокой ликвидностью, поэтому при желании ее всегда можно быстро и выгодно продать.

«Арендные» новостройки в Сочи: чего хочет потребитель

Как показывает практика, наиболее привлекательными для сдачи в аренду являются квартиры площадью примерно около 60 кв. м. Большинство из них — это квартиры-студии, которые находятся по возможности поближе к морю. Это — для летней аренды. Зимой же наибольшей популярностью пользуются квартиры с гораздо меньшей площадью — около 30 кв. м. Большинство из них — тоже квартиры-студии, но приближены они не к морю, а к горнолыжным трассам.

Многие покупатели полагают, что чем ближе к морю находится жилье, тем проще зарабатывать деньги на его аренде. Специалисты же уточняют, что это не всегда так. Прежде всего, актуально это лишь летом, но летом и самим владельцам хочется отдохнуть на курорте, а для этого им нужно где-то жить. Чтобы получить максимальную выгоду круглый год, лучше всего приобретать недвижимость в спальных микрорайонах города, в 2-3 километрах от моря. Да и обойдется такая квартира даже в несколько раз дешевле аналогичной, но расположенной на побережье.