Как отразились интересы покупателей на динамике цен на киевские квартиры

Как бы ни старались финансовые аналитики объединить рынок жилья Киева и показать общую тенденцию, необходимо признать, что все-таки он многослоен. И то, что происходит в одном его сегменте, может быть вовсе не характерно для другого. Касается это и распределения недвижимости по районам - потенциальные клиенты по разному смотрят на покупку квартиры на Печерске и на Троещине, и выбор они скорее всего сделают в пользу второго варианта.

На сегодняшний день общая тенденция среди всех желающих дать объявления "куплю квартиру" отмечается в первую очередь вниманием к функциональному жилью и отказом от статусной недвижимости. Как результат - снижение спроса на квартиры элитных новостроек центра, которые по мнению покупателей неоправданно дороги. Не смотря на то, что строительные компании в срочном порядке стали снимать наценки, привлечь клиентов им не удалось, потому цены на недвижимость в центральный районах столицы продолжают падать.

Зато в отдаленных от центральной части районах, к примеру, в Деснянском или каком либо другом, отмечается рост цен на жилье и любую недвижимость, в основном для столицы нехарактерный. Вместе с тем, некоторые районы отмечены стабильностью цен на жилье - сюда попала не так давно застроенная часть Дарницы, а также, Оболонский район. Последний вообще показывает динамику, обратную общей по Киеву. Тут как раз дешевеют именно однокомнатные квартиры, а квартиры на две и больше комнаты стали дорожать. в целом по столице ситуация обратная. Однако, в виду высокого качества жилья и удачных планировок, застройщики Оболонского района не испытывают трудностей с реализацией собственных проектов.

Наименее привлекательным для покупателей стал Подольский район. Спад здесь на самом деле колосален и составляет 20% снижения цены. Однако, и по самому району такая динамика неравномерна. Справедлива она в основном для самого Подола, а Куреневка и Виноградарь достаточно стабильны.

В целом же спад цен на столичное жилье отмечается в основном в тех районах, где строятся объекты элит класса. Поскольку показатели у них значительно упали за последний год по всему Киеву, именно такие здания создают отрицательную динамику роста цен в центральных районах. А вот стоимость недвижимости в домах среднего класса по сравнению с прошлым годом изменилась несущественно, это отмечают все эксперты, занимающиеся недвижимостью.