Особенности общения с представителями риэлторских фирм
Осуществление коммерческих операций с недвижимостью сейчас уже сложно представить без участия риэлторских фирм. Они способны сильно облегчить жизнь как продавцу, так и покупателю недвижимости. Очень важно выбрать хорошее агентство и уметь правильно общаться с риэлтором при покупке квартиры, чтобы получить желаемое и не кусать локти впоследствии. Ведь речь идет о крупной сумме денег, а значит стоит обращать внимание на каждую мелочь.
Критерии выбора агентства могут быть самые разные и как только вы определились с выбором, можно приступать к эффективному общению. Каждое уважающее себя агентство, если вы хотите купить квартиру в Санкт-Петербурге, предложит вам подписать договор оказания услуг. В настоящее время в стране не существует специальных законодательных документов, которые регламентировали бы деятельность агентств по недвижимости. Поэтому единого образца договора с клиентами нет. Каждая фирма самостоятельно разрабатывает вид договора на оказание своих услуг и старается в нем предусмотреть, в первую очередь, такие пункты, которые бы защищали интересы предприятия. Но, в то же время, отсутствие каких-либо установленных законом обязательных требований позволяет учесть все пожелания клиента и указать любые специальные условия сделки.
В любом случае, предоставленный риэлторской фирмой договор стоит внимательно прочитать и попросить объяснить все непонятные моменты. Если вас интересует, к примеру, продажа двухкомнатных квартир, то нужно выяснить - сколько денег агентство потребует за услуги по подбору именно таких вариантов. Возможно, фирмой будет предусмотрена отдельная тарификация каждого определенного этапа оказания услуг. Обсудите соотношения прав и обязанностей обоих сторон и четко постарайтесь определить за что именно фирма возьмет с вас деньги и в каком размере.
Перед подписанием договора на оказание услуг вас попросят заполнить заявку, в которой нужно указать все желаемые характеристики квартиры: количество комнат, жилая площадь, район, этажность дома, наличие ремонта и т.д. Когда требуется аренда элитных квартир, то следует указать еще и наличие мебели, год постройки дома, материал стен, вид из окна и т.д. Все ваши пожелания будут учтены риэлтором и он отметит даже такие пожелания, как адекватность соседей сверху и пр. Обязательно указать сумму, которую вы готовы заплатить за жилье, ведь не всегда получается учесть все пожелания при минимальных финансовых возможностях клиента.
Осталось выяснить вопрос о торге. Торг уместен в случае с риэлтором, как посредник он может попросить продавца сбросить цену. Скорее всего, будет найден компромисс и все останутся довольны.